Covid-19 nie zatrzymał wzrostu cen mieszkań

Ten post dostępny jest także w języku: English

W trzecim kwartale 2020 r. w Polsce zarejestrowano wzrost cen mieszkań o blisko 11% r/r, wynika z danych GUS. W skali roku, szybszy wzrost cen nastąpił na rynku wtórnym niż pierwotnym.

W III kw. 2020 r. zanotowano wzrost cen lokali mieszkalnych o 10,9%, natomiast w ujęciu kwartalnym, wzrost wyniósł 2%. Na rynku pierwotnym, wzrost cen następował znacznie wolniej – w skali roku o 7,2%, zaś na rynku wtórnym o 13,7%. W porównaniu ze średnią ceną dla roku 2015, ceny mieszkalnych lokali wzrosły aż o 37,1% w III kw. 2020.

W porównaniu z II kw. 2020 r., najwyższy wzrost cen lokali mieszkalnych został zarejestrowany w województwie mazowieckim – o 3,8%, a także podkarpackim oraz pomorskim. W województwie opolskim, świętokrzyskim i lubuskim zanotowany został z kolei spadek cen kw./kw., który w województwie opolskim sięgnął 4,2%.

Podczas obliczania wskaźników cen lokali mieszkalnych za rok 2020, rynkowi wtórnemu GUS przypisał wagę 57,6%, a rynkowi pierwotnemu 42,4%.

Zgodne dane GUS i NBP

Podobne dane opublikował niedawno NBP. Według banku w III kw. 2020 r. na rynku wtórnym, zanotowany został wzrost cen mieszkań o 1,6% kw./kw. Największy wzrost, o 5%, zaobserwowano w Łodzi; a największy spadek o 10%, w Opolu.

Według NBP, w stosunku do III kw. 2019 r. odnotowano wzrost cen mieszkań o średnio 10,8%, z czego największy wzrost miał miejsce w Łodzi. Największy spadek r/r został zaobserwowany w Zielonej Górze, aż o 8,8%, gdzie średnia cena transakcyjna wynosiła 4 430 zł za m². Najwyższe ceny zanotowano natomiast w Warszawie – średnio 9 962 zł za m².