Murapol, Echo Investment, Robyg, Dom Development, Atal – wyniki sprzedażowe czołowych deweloperów
Ten post dostępny jest także w języku:
English
Sprzedaż mieszkań osiąga nowe szczyty. W 2021 deweloperzy mieli sezon żniw i już nawet w pierwszym kwartale ubieglego roku sektor osiągnął punkt, w którym liczba wniosków zbliżała się do liczby dostępnych mieszkań.
Murapol
Grupa Murapol sprzedała w 2021 roku łącznie 4 532 lokale, co jest historycznie wysoką liczbą dla dewelopera, przy czym było 2 809 umów deweloperskich i przedwstępnych z klientami detalicznymi oraz 1 723 umów sprzedaży lokali do segmentu PRS. Potwierdzeniem spójności wyników operacyjnych w tym segmencie rynku jest poziom sprzedaży do klientów detalicznych osiągnięty w całym ubiegłym roku. Największym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania Grupy Murapol w Krakowie i Wieliczce, w których sprzedano 486 lokali. W Poznaniu spółka zawarła 385 umów deweloperskich i przedwstępnych, a w Łodzi kolejne 360. We Wrocławiu sprzedano 289 lokali, a w Warszawie 232. W każdym z tych miast sprzedano znaczną liczbę lokali: Katowice (163), Gliwice (162), Gdynia (130) i Gdańsk (130). W Toruniu sprzedano 119 lokali, w Siewierzu 115, a w Bydgoszczy 106.
Grupa ROBYG
W 2021 roku Grupa ROBYG sprzedała ponad 4 300 lokali. W Warszawie, Gdańsku, Poznaniu i Wrocławiu Grupa ROBYG zawarła w 2021 roku ponad 4300 umów deweloperskich i przedwstępnych, co oznacza wzrost o 57% w stosunku do 2020 roku. Spółka zrealizowała 4 276 umów rezerwacyjnych netto i wygenerowała przychody na poziomie około 2 940 lokali. Lokale zakończone stanowiły mniej niż 1% oferty. Grupa ROBYG zanotowała w pierwszym półroczu 2021 roku przychody ze sprzedaży w wysokości ponad 512 mln zł, zysk netto przypisany jednostce dominującej w wysokości 117 mln zł (wzrost o 324% rok do roku) oraz EBIT w wysokości 147 mln zł (wzrost o 264% rok do roku).
Dom Development
Dom Development podał, że w 2021 roku sprzedał 4 066 lokali netto (+8% r/r), w tym 1 094 lokali w IV kwartale (+28% kw/kw) oraz przekazał 3 332 lokale (+11% r/r), w tym 811 lokali w IV kwartale 2021 roku. Przekazania w projektach Wilno (275 lokali), Metro Zachód (63), Osiedle Głębocka (57) i Żoliborz Artystyczny (47) w Warszawie, a także Osiedle Beauforta (85 lokali) i Locus (84) w Trójmieście, wpłynęły na wynik finansowy za IV kw. 2021 r. Zgodnie z komunikatem prasowym, 2 165 z 4 066 sprzedanych lokali przypadło na Warszawę, 1 263 na Trójmiasto, 519 na Wrocław, a 119 na Kraków. W IV kwartale Grupa sprzedała 1 094 lokale, z czego 628 w Warszawie, 285 w Trójmieście, 109 we Wrocławiu i 72 w Krakowie.
Atal
Atal zakontraktował w 2021 roku 4 258 lokali, co jest najlepszym wynikiem w historii spółki i wzrostem rok do roku o prawie 47%. Potencjał sprzedażowy na ten rok ma wynieść 4 000 lokali mieszkalnych. W 2020 roku całoroczna sprzedaż wyniosła 2 896 lokali, w porównaniu do 3 180 w rekordowym 2019 roku. Celem na ubiegły rok była sprzedaż 4 000 lokali. Na koniec 2021 roku Grupa miała 710 aktywnych umów rezerwacyjnych, co oznacza wzrost z 507 rok wcześniej. Według raportu, ogólna liczba umów deweloperskich, wstępnych i rezerwacyjnych osiągnęła około 5 000 do końca 2021 roku.
Echo Investment i Archicom
W ubiegłym roku Echo Investment i Archicom, który dołączył do grupy w kwietniu, sprzedały ok. 3 tys. mieszkań. Jest to wzrost o 16% w stosunku do łącznej sprzedaży obu firm w 2020 roku. Ponadto Echo Investment podpisało umowę na ok. 1,5 tys. lokali dla Resi4Rent, platformy PRS. Łączny wynik sprzedaży grupy na poziomie 4,5 tys. lokali plasuje ją wśród największych firm w Polsce. Na koniec trzeciego kwartału 2021 roku cała grupa posiadała około 120 projektów mieszkaniowych w budowie lub w przygotowaniu, o łącznej powierzchni użytkowej 1 mln m2. W ciągu całego roku rozpoczęła realizację i sprzedaż lokali w 17 projektach, dzięki czemu łączna liczba mieszkań na sprzedaż i wynajem wzrosła do około 3,8 tys.
Od początku roku 2021 w Warszawie, Łodzi, Poznaniu i Krakowie Echo Investment zakończył budowę ośmiu projektów. Klienci otrzymali dzięki temu 1 622 lokale, w tym 1 006 w samym IV kwartale. Blisko 1 100 lokali zostanie przekazanych klientom Archicomu w ramach skonsolidowanego wyniku Grupy Echo Investment za 2021 rok. Ponadto, Echo Investment przekazało trzy gotowe nieruchomości do Resi4Rent, dzięki czemu łączna liczba dostępnych lokali na platformie PRS wzrosła do 834.
W 2021 roku, biorąc pod uwagę segment mieszkań na wynajem, w Polsce najwięcej mieszkań przekazała Grupa Echo Investment. Resi4Rent ma obecnie 2,3 tys. mieszkań na wynajem, a kolejne 6 tys. jest w trakcie realizacji lub w fazie planowania. Natomiast najpóźniej w 2022 r. przez Resi4Rent będzie wynajmowanych 3,7 tys. mieszkań. Do końca 2024 r. firma planuje wybudować 10 tys. mieszkań.
