fbpx
Dane i Analizy

Budownictwo mieszkaniowe – główne statystyki ciągle w górę

Zachód słońca nad budową

Rynek mieszkaniowy wykazuje wciąż bardzo wysoką aktywność. Rosną także ceny gruntów. W maju 2019 r. największą liczbę mieszkań oddanych do użytkowania zanotowano w Warszawie. W Rzeszowie rozpoczęto realizację największej liczby lokali.

Wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania

Po pięciu miesiącach roku utrzymuje się wzrost liczby mieszkań oddawanych do użytku oraz rozpoczynanych budów. Spadła natomiast nieznacznie liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.

W okresie styczeń-maj 2019 r.:

  • oddano do użytku 79,3 tys. mieszkań (+12,6% r/r). Na uwagę zasługuje ponad 20% wzrost tej kategorii wśród deweloperów, którzy ukończyli 49,1 tys. mieszkań;
  • rozpoczęto realizację 96,4 tys. mieszkań (+5,5% r/r);
  • wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym 107,0 tys. mieszkań (-2,1% r/r).

W maju aż o niemal 25% r/r wzrosła wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych (dane Biura Informacji Kredytowej). W ujęciu liczbowym wzrost przekroczył 14% r/r (21,8 tys. udzielonych kredytów).

Ceny gruntów nadal rosną

Rosną także zdecydowanie ceny gruntów inwestycyjnych pod zabudowę mieszkaniową – deweloperską. Na większości najbardziej rozwiniętych rynków deweloperskich największych miast Polski odnotowano wzrosty cen gruntów pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (dane Emmerson Evaluation). W wybranych dzielnicach Warszawy, a także we Wrocławiu wzrosty cen w skali roku przekraczały nawet 20%. Dane te świadczą o utrzymującej się gorączce na rynku deweloperskim – największe miasta umożliwiają generowanie najwyższych marż na projektach wielorodzinnych – stąd nie słabnie popyt wśród czołowych deweloperów mieszkaniowych na działki mieszkaniowe, nie odstraszają ich nawet rosnące ceny.

Więcej informacji w naszym miesięcznym przeglądzie danych i analiz PMR Construction Insight: Poland.

Źródło: PMR na podstawie danych GUS, 2019
Źródło: PMR na podstawie danych GUS, 2019

Zostaw komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.

Polecamy